2 POKOJE Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI 3 POKOI, ELBLĄG, UL. LUBRANIECKA


41,61 m² powierzchni, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość stworzenia dodatkowego pokoju.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do zamieszkania, ale jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.


American Home z przyjemnością prezentuje Państwu dwupokojowe mieszkanie położone na III piętrze budynku przy ulicy Lubranieckiej 18 w Elblągu.
Nieruchomość wyróżnia się niezależnym układem pomieszczeń, loggią oraz ciekawymi możliwościami aranżacyjnymi.
To mieszkanie, które może zmieniać się wraz z potrzebami swoich przyszłych właścicieli.


PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU

Mieszkanie o powierzchni 41,61 m² składa się z:

Przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na loggię (balkonu)– miejsca do wypoczynku, spotkań z bliskimi i codziennego relaksu.
Oddzielnej sypialni – zapewniającej prywatną przestrzeń do odpoczynku.
Osobnej kuchni z oknem – z dostępem do naturalnego światła.
Łazienki z WC.
Przedpokoju – wyposażonego w szafę, która ułatwia przechowywanie codziennych rzeczy.

Dodatkowa szafa znajduje się również w pokoju dziennym.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,50 m², stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy innych przedmiotów.


DWA POKOJE DZIŚ, A MOŻE TRZY W PRZYSZŁOŚCI?

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu pomieszczeń.
Dzięki sąsiedztwu pokoju dziennego i łazienki można rozważyć przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie nowoczesnej strefy dziennej z aneksem kuchennym.

Dotychczasowa kuchnia, wyposażona w okno, mogłaby wówczas pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy.
Takie rozwiązanie pozwoliłoby uzyskać mieszkanie trzypokojowe na powierzchni zaledwie 41,61 m².
Ostateczne możliwości przebudowy wymagają sprawdzenia warunków technicznych oraz instalacyjnych.


MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM

Lokal daje możliwość zamieszkania bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania większych prac.
Jednocześnie stanowi doskonałą bazę do indywidualnej aranżacji i stopniowego odświeżenia wnętrz zgodnie z własnym gustem.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, pary, niewielkiej rodziny, jak i inwestorów rozważających zakup nieruchomości pod wynajem.


LOKALIZACJA – WSZYSTKO, CO POTRZEBNE NA CO DZIEŃ

Ulica Lubraniecka to dobrze skomunikowana część Elbląga, która zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów handlowych i usługowych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, placówki edukacyjne, punkty usługowe, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość ulic Browarnej i Brzeskiej, które ułatwiają przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi częściami miasta.
W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy centrum miasta nie muszą wymagać korzystania z samochodu.
Dodatkową zaletą jest dogodny dojazd do drogi ekspresowej S7, umożliwiającej sprawne podróżowanie w kierunku Gdańska, Trójmiasta oraz Warszawy.
To szczególnie istotne dla osób pracujących poza Elblągiem lub często podróżujących.


INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY

Powierzchnia mieszkania: 41,61 m²
Powierzchnia piwnicy: 3,50 m²
Piętro: III
Liczba pokoi: 2, z możliwością aranżacji 3
Balkon: loggia (balkon)
Ogrzewanie: z sieci miejskiej
Ciepła woda: z sieci miejskiej

Zarządca nieruchomości: ELZAM-DOM Sp. z o.o. w Elblągu, ul. Grunwaldzka 2
Miesięczne opłaty: 589,43 zł według naliczenia od 1 października 2026 r.,
W podanej kwocie uwzględniono między innymi zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę i odprowadzanie ścieków,
fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz koszty eksploatacji i zarządzania nieruchomością.


DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?

Nie każde mieszkanie musi być urządzone według najnowszych trendów, aby miało w sobie coś wartościowego.
Czasami największą zaletą nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, dobra lokalizacja i możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie takiej, jakiej potrzebujemy.
Tutaj kupujesz nie tylko dwa pokoje z loggią. Kupujesz również możliwość stworzenia zupełnie nowego wnętrza, dopasowanego do własnego stylu życia.


Zapraszam Państwa do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości.
Podczas prezentacji chętnie przedstawię możliwości wykorzystania dostępnej przestrzeni i odpowiem na wszystkie pytania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Decydując się na zakup mieszkania w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego,
w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.


Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.


Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.