Idealne mieszkanie do zamieszkania.
SPRZEDAM komfortowe mieszkanie o powierzchni 88,14 m2, znajdujące się na 2 piętrze w 4 piętrowym bloku. Narożne z wystawą południowo - zachodnią. Składa się z salonu oraz 3 pokoi, wydzielonej kuchni oraz dwóch łazienek. Dodatkowo posiada 2 balkony, jeden narożny południowo-zachodni z wyjściem z salonu ok 18m2 oraz przynależny do sypialni 9m2 (wystawa zachodnia.
Do lokalu przynależy szerokie miejsce postojowe w hali garażowej, bezpośrednio za miejscem znajdują się 2 komórki lokatorskie połączone ze sobą (ok. 5m2). Dodatkowo przynależy również 3 komórka lokatorska w chłodniejszej części hali np. na przetwory (ok. 2,5m2).
Salon ok. 22m2, kuchnia ok. 12m2, przedpokój ok. 11m2, sypialnia ok. 15m2, dwa bliźniacze pokoje po ok. 10m2, łazienka z wanną wolnostojącą ok. 4m2, łazienka z prysznicem i pralnią ponad 5m2. Dwie garderoby: w przedpokoju 2m oraz w sypialni ponad 4m zabudowy na wymiar robione u stolarza. W kuchni i w łazienkach również zabudowa na wymiar od stolarza.
Wysokość mieszkania 2,65m. Sufity podwieszane w łazienkach, salonie i holu wraz z oświetleniem. Na podłogach gres włoski Imola, w łazience mozaika hiszpańska oraz w kuchni również hiszpańska arabeska. Panele 12 mm Quick Step AC5 wodoodporne. Podkład 3mm niemiecki kwarcowy.
W sypialni znajduje się zabudowany w ścianie kominek elektryczny z funkcją grzania. W salonie wymurowany kominek dekoracyjny oraz ściana telewizyjna z tunelem na kable.
Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęty, kuchenka indukcyjna ponadstandardowa 80cm, piekarnik parowy, pojemna spiżarka narożna, podświetlana, lodówka Haier 104 cm szeroka dwudrzwiowa, zmywarka 60-tka. Blaty z konglomeratu kwarcowego (Technistone Brilliant White) na zamówienie głębokie na 70cm. Zlewozmywaki złote, stalowe wpuszczane w blat, dwie szuflady śmietnikowe. Szafka na wina. Prowadnice Blum. Szuflady głębokie ponadstandardowe (prowadnice 55cm) Fronty frezowane lakierowane. Blaty łazienkowe z konglomeratu oraz płytek.
Prysznic 170 cm z siedziskiem wyłożonym mozaiką i półką, oświetlony pasem led RGB. Grzejniki dekoracyjne złote. Miejsce na pralkę i suszarkę, szuflady na kosze na pranie oraz kosmetyki, szafki na ręczniki itd. W drugiej łazience wanna z konglomeratu wolnostojąca, wc w zabudowie oraz szafki i szuflady.
Na kluczowych oknach moskitiery zwijane. Na wszystkich oknach wysokiej klasy plisy, dodatkowo rolety rzymskie oraz listwy karniszowe sufitowe na firany i zasłony, maskownice z podświetleniem led.
Armatura i dodatki złote, parapety wewnętrzne z konglomeratu kwarcowego. Drzwi wewnętrzne Porta Royal Premium wygłuszone z pełnej płyty z uszczelką opadającą, zamykane na klucz. Drzwi zewnętrzne od klatki Gerda panel szary od środka, montowane na zamówienie najwyższej klasy antywłamaniowej do bloków RC4, wygłuszone ponad 45 dB, komfortowe i solidne.
W mieszkaniu włączniki dotykowe oraz stalowe na połysk Simone oraz dopasowane kontakty w tym ładowarka usb w salonie.
Mieszkanie bardzo ciepłe, klatka schodowa również, zamykane półpiętra.
Winda do poziomu -1 hali garażowej. Osiedle zamknięte szlabanami na pilota, komforotwe, oświetlone dobrze skomunikowane. W pobliżu sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, dworzec, szkoła tańca/fitness.
W ustalonej cenie wszystkie zabudowy stałe, komórki lokatorskie oraz miejsce w hali garażowej.
LOKALIZACJA: Osiedle Sadowa, to nowoczesne osiedle mieszkaniowe w Elblągu. Świetnie skomunikowane dzięki sąsiedztwu miejskiej arterii - alei Grunwaldzkiej, jednocześnie zaciszne i tworzące bezpieczną enklawę przy ulicy Sadowej.
Rozległy teren inwestycji pozwolił na zaprojektowanie budynków mieszkalnych. Jego mieszkańcy cieszą się dużym terenem zielonym, jak i również istniejących nasadzeń, co zapewnia lokatorom miejsca do rekreacji, zabawy i wypoczynku. Na jednym z osiedlowych patio z myślą o najmłodszych, jest plac zabaw. Na drugim skierowana już dla starszych mieszkańcom osiedla - siłownia zewnętrzna.
Zabudowę budynków ułożono według sprawdzonego schematu, na planie dwóch, regularnych kwartałów. Taki układ nadaje osiedlu kameralny charakter, okna mieszkań uzyskują optymalne nasłonecznienie, a do okien przeciwległych budynków dzieli je dystans kilkudziesięciu metrów. Inwestor zadbał również o sprawną komunikację drogą wewnątrzosiedlową i dostęp do miejsc parkingowych dla wszystkich użytkowników.
KOMFORT codziennego życia uzyskasz dzięki podziemnemu parkingowi pod budynkiem i windom dostępnym na wszystkich poziomach budynku. Na kondygnacji podziemnej znajdziesz także swoją indywidualną komórkę lokatorską, powiększającą dodatkowo przestrzeń użytkową Twojego mieszkania.
Jeśli decyzję o zakupie mieszkania podejmiesz odpowiednio wcześnie, będziesz mógł zamieszkać szybko i cieszyć się swoim mieszkaniem !
Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.
ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY
KTÓRY ODBĘDZIE SIĘ 18 MARCA
OD GODZINY 11:00 DO 13:30
po wcześniejszym umówieniu się.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,63% brutto.
AMERICAN HOME FINANCE
Wstępną decyzje finansową otrzymasz bezpośrednio w naszym biurze.
American Home, Elbląg,
Związku Jaszczurczego 13B
http://americanhome.pl
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.