Dom na sprzedaż
Powierzchnia: 608m2 Liczba pokoi: 5 Pow. działki: 20 000m2
Cena: 2 800 000 PLN Cena za m²: 4 605 PLN Liczba pięter: 1

Agent prowadzący

Łukasz Szulc

Numer licencji: 22633

Tel.: 501 635 879

Tel.: (55) 221 08 88

biuro@americanhome.pl

Wyślij zapytanie

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych. Rozwiń

Oświadczam, że zapoznałem się oraz akceptuję Politykę prywatności. *

Wyrażam zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną informacji handlowych... Rozwiń

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ Z LOFTEM.

LOFT W DAWNEJ CEGIELNI Z WIDOKIEM NA ZALEW WIŚLANY 

Na przeciwko cegielni jest przekop mierzei wiślanej co zwiększa atrakcyjność obiektu.Zgodnie z decyzją środowiskową dla przekopu Mierzei Wiślanej wariant "Nowy Świat" jest najkorzystniejszy ze względu na małe oddziaływanie na siedliska przyrodnicze. Pierwsze jednostki przez kanał żeglugowy będą mogły przepłynąć w 2022 roku.

Opis nieruchomości

Wyjątkowy loft w dawnej cegielni w niespotykanym położeniu z widokiem na Zalew Wiślany. To całoroczna posiadłość z ogrodem 2ha do zamieszkania od zaraz położona 10 km od Elbląga. Obiekty zlokalizowany jest w Parku Krajobrazowym Wysoczyzny Elbląskiej.
Posiada niespotykane walory: piękne położenie wśród nieskażonej przyrody, oryginalna i nowoczesna architektura, bardzo dogodne położenie (na piechotę 5 minut do plaży; autem: 20 minut od centrum Elbląga, 50 minut od Gdańska)
Obiekt na loft po adaptacji i generalnym remoncie w 2009-2011. Aktualnie jest to obiekt mieszkalny ale nadaje się idealnie na działalność gastronomiczno-turystyczną, siedzibę biura, zakład produkcyjny itp.
Wskład nieruchomości wchodzą:Duży loft: 1 sypialnia, biblioteka, 2 łazienki, 3 tarasy, kuchnia, spiżarnia, garaż i duża galeria.Mały loft: pokój gościnny, o powierzchni ca. 75 m z osobną kuchnią, łazienką, tarasem, zintegrowany z dużym loftem, ale jednocześnie z osobnym wejściem.Domek: przy bramie wjazdowej, o powierzchni ca.70 m.kw może być mieszkaniem dla dozorcy. Domek posiada 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i dwa tarasy.Inne walory:Wspaniała przyroda, wąwozy pełne niespotykanej roślinności zachęcają do pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych.Posesja leży na granicy parku krajobrazowego- możliwość obserwacji ptactwa wodnego.Bardzo dobre warunki do uprawiania jazdy konnej niedaleko stadnina w Kadyna i inneW odległości 50 m nowy port jachtowy umożliwia trzymanie jachtu, motorówki i używanie całego wodnego akwenu.Łodzią dojazd do Krynicy Morskiej w ciągu 15 minut.Tereny dobre do uprawiania nie tylko sportów letnich, ale także zimowych (biegówki, bojery).Wspaniałe możliwości wędkowania i obserwowania w naturze zwierząt lub uprawianie myślistwa.Możliwość kupna ryb, prosto od rybaków.Plac golfowy w niedalekim, o 25 km oddalonym Pasłęku.DANE TECHNICZNE:
- pow.: obiektu głównego 608 m.kw
- pow.: mieszkalna 360 m.kw
- pow.: domku 80 m.kw
- pow. działki: 2 ha
- rodzaj zabudowy: murowana
- stan techniczny: świeżo po adaptacji
- woda: tak
- kanalizacja: tak
- prąd: tak
- telefon: tak
- Internet: tak
- ogrzewanie: własne ( piec dwufunkcyjny+3 kominki)
- ogrodzenie: tak
- dojazd: asfalt
W lofcie głównym znajduje się kuchnia--wyspa, miejsce do odpoczynku z kominkiem z dębowymi ławami, osobny kącik telewizyjny. Ogrzewanie kanałowe i podłogowe. Loft łączy się poprzez wejście metalowymi gdańskimi schodami z przeszkloną biblioteką, z przepięknym widokiem na całą zatokę. Podłoga wyłożona deskami modrzewiowymi. Z biblioteki wyjście na bardzo duży taras, z baldachimowym letnim łożem.
Sypialnia poprzez prawie całkowite oszklenie łączy miejsce do spania z ogrodem. Podłoga wykonana z desek modrzewiowych.-
Eliptyczna wanna pośrodku pokoju łazienkowego, bidet, wc i jednolita duża umywalka, podłogowe ogrzewanie- tworzą razem dobry design.-
W holu ogrzewanie podłogowe, duże wejściowe drzwi.-
Galeria może być używana, jako powierzchnia wystawowa (oświetlenie dostosowane do wystaw) lub dodatkowe miejsca postojowe na samochody lub jachty.-
Zachowano stare historyczne detale, aby oddać charakter przemysłowego obiektu.-
Widok nie może być zabudowany, ponieważ posesja leży bezpośrednio nad wodą, jedynie przedzielona polną drogą.-
Posesja z założonymi trawnikami, nasadzonymi krzewami i kwiatami, ogród warzywny, sad z około 30 drzewami owocowymi, ogrodzony teren z żywopłotem, założone drogi wewnętrzne, wybudowana drewutnia, wędzarnia i historyczne wiaty.-
Starodrzew: dąb, buki, wiązy, brzozy.-
Spokojna atmosfera, woda, lasy i ogród (ponad 2 ha.) tworzą czarujący klimat do zamieszkania i odpoczynku.-
W XIX i XX wieku miejscowość uzdrowiskowa ze źródłami leczniczymi (źródełko leży na terenie posesji)-
Połączenie do Elbląga poprzez drogę asfaltową 8 km. Połączenie do urokliwych Kadyn, które ostatni cesarz Wilhelm II obrał, jako swoją letnią rezydencję.

Dla zainteresowanych służymy dodatkowymi informacjami, dokumentacją i innymi zdjęciami.


Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

AMERICAN HOME FINANCE Wstępną decyzje finansową otrzymasz bezpośrednio w naszym biurze.

American Home, Elbląg,
Związku Jaszczurczego 13B http://americanhome.pl





KAUFANGEBOT
außergewöhnliche Immobilie: LOFT- ZIEGELEI
direkt am Wasser


Angeboten wird ein großzügiges 2ha Grundstück mit einer - im Jahr 1872 erbauten - denkmalgeschützten, ehemaligen Ziegelei, die zu einem modernen & exklusiven Loft im industriellen Charakter (mit Gästeloft) umgebaut wurde.
Sowie ein kleines Haus, das ganzjährig bewohnt werden kann.
Das Loft wurde im Jahr 2009/2010 grundsaniert.

Die Immobilie befindet sich in Polen, im Elbinger Höhe - Naturschutzgebiet, direkt am Ufer des Frischen Haffs, 45km von der Ostsee & 65km östlich vom Danzig entfernt.

Zur Zeit wird es als Familienhauptsitz benutzt.
Es kann jedoch zu gastronomischen oder touristischen Zwecken genutzt werden, sowie als Büro oder Produktionsstätte etc.


weitere BESCHREIBUNG
Grundriss: Hauptloft mit offener Küche, Schlafzimmer, offener Raum im 1.OG, Speisekammer, Waschküche, Diele, 2 Bäder, WC, 3 Terrassen, Garage, Gästeloft, Zusatzraum, Dachboden  Das Loft besteht aus einem großen offenen Bereich mit einer eigens für das Haus entworfene & gebaute Kücheninsel. Der offene Erholungsraum mit einem Kamin befindet sich im ehemaligen Ziegelei-Ofen & ist mit wertvollen, breiten Eichenbänken ausgestattet. ein Fernsehbereich Eine Metallwendeltreppe führt nach oben in den geräumigen offenen Raum im ersten OG, dessen Boden mit Lärchendielen ausgelegt wurde. Dieser Raum besteht zur Hälfte aus einer Fensterfront. Von hier hat man einen grandiosen Ausblick über das Frische Haff. Am warmen Tagen kann man den Ausblick auch von der angrenzenden Terrasse bewundern. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront ausgestattet; auch hier wurde das hochwertige Lärchenholz verlegt.    Vom Schlafraum hat man einen direkten Zugang zum Garten. Im großen, exklusiven Badezimmer hat man von der freistehenden ovalen Badewanne einem Blick in den Garten. Der Boden besteht aus breiten Fliesenplatten und ist mit einer Fußbodenheizung versehen. In der geräumige Diele befinden sich eine Fussbodenheizung, Einbauschränke, eine große Glasschiebetür zum Loft und die Haupteingangstür aus Glas. Ein großer Zusatzraum, der zur Zeit als Ausstellungsraum genutzt wird, geht von der Diele aus. Dieser Raum kann auch als zweite Garage oder als Atelier/Werkstatt genutzt werden. Das 75 qm Gästeloft, mit einer eigenen Eingangstür, Loft, Küche, Duschbad und Kamin, ist - durch eine abschließbare Tür - mit dem Hauptloft verbunden. Der Boden im Großteil des Lofts besteht aus gegossenem Beton & antiken Ziegeln. Das etwas abseits vom Hauptgebäude, am Einfahrtstor, freistehende 80qm Haus besteht aus drei Zimmern & Küche, Bad, Balkon und Terrasse. Hier befindet sich ebenfalls ein Kamin. Es kann als Wächterhaus benutzt werden.  Im gesamten Anwesen wurde darauf besonders geachtet Originalelemente zu erhalten - diese wurden auf stimmige Art und Weise mit moderner Bauart verbunden.  Auf den Grundstück steht ein 40m hoher Schornstein. Sowie Überbleibsel eines Hoffmannschen Ringofens.  Die atemberaubende Aussicht über das Haff kann nicht zugebaut werden, da das Objekt vom Wasser lediglich durch einen Feldweg getrennt ist. Der gesamte Garten wurde durch einen Landschaftsarchitekten angelegt und wird intensiv gepflegt. Zum Garten gehören: 30 Obstbäume, ein Gemüsegarten, Wiesen, unzählige Blumen- und Buscharten, sowie alter Baumbestand: Eichen, Buchen, Birken. Die gesamte Umzäunung ist mit Tannen bepflanzt. Der Garten geht in den Wald über, der ebenfalls zum Objekt gehört. Im Garten befindet sich die Mündung einer Quelle - deren Wasser in 19. & 20. JH als    Heilwasser benutzt wurde - die das Überbleibsel eines ehemaligen Kurortes ist. In direkter Nähe befinden sich zwei Yacht- und Fischerhäfen. Das Anwesen befindet sich im Naturschutzgebiet und strahlt eine äußerst ruhige & entspannende Atmosphäre aus. Neben Wandern, Reiten und Wasseraktivittäten kann man hier sehr gut die Tierwelt Oder einfach den vorbei schwimmenden Yachten und Frachtern zuschauen, bzw. die wunderschönen Sonnenuntergänge genießen. Im benachbarten Kadinen hatte der letzte deutsche Kaiser Wilhelm II seine Die nächst größere Stadt: Elbing ist 8km entfernt. Danzig ist 65km entfernt und die Ostsee 45km.    Mit dem Motorboot erreichen Sie Kahlberg (Krynica Morska) in 15 min. In der Entfernung von 25 km befindet sich ein Golfplatz. 

TECHNISCHE DATEN
Grundstück: 2ha Nutzfläche: gesamtes Hauptgebäude 608qm Nutzfläche: aktuelle Wohnfläche 360qm Nutzfläche: kleines Haus 80qm Bauart: gemauert technischer Zustand: frisch nach der Sanierung Deckenhöhe: bis 8m Carport: 8 Autos 40m Schornstein Überbleibsel eines Hoffmannschen Ringofens ja Kanalisation: ja Strom: ja Internet: ja Heizung: eigene Heizung (Doppelfunktionsheizung, Fußbodenheizung & 3 Kamine) Umzäunung: ja
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Informationen, Daten und Fotos.

Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Dodatkowe informacje

Numer oferty:650

Powiat:elbląski

Gmina:Tolkmicko

Miasto:Nadbrzeże

Cena: 2 800 000 PLN

Cena za m²: 4 605 PLN

Powierzchnia: 608m²

Powierzchnia działki: 20 000m²

Typ:willa

Liczba pokoi:5

Liczba pięter:1

Rok budowy:1

Materiał:cegła

Meble:Tak

Gaz:brak

Ogrzewanie:węglowe

Forma własności:własność

Standard:luksusowy

Internet:Tak

Woda:miejska

Elektryczność:jest

Droga dojazdowa:asfaltowa

Dostawca internetu:DSL

Osiedle zamknięte:Tak

Garaż:w bryle

Balkon:taras

Typ kuchni:aneks

Lokalizacja nieruchomości na mapie

Designed by Possible
Polityka prywatności